徐州现房小区排名前十(徐州现房小区排名前十名有哪些)

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本文目录

1. 徐州维修基金什么时候交
2. 徐州万科人才房怎么样
3. 徐州安全谷厂房怎么样

[One]、徐州维修基金什么时候交

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。那么，住房维修基金在交房之前交吗，

[One]、住房维修基金在交房之前交吗

〖One〗、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

〖Two〗、公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。住房维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。办理《商品房预售许可证》的，开发商应按其建设总投资额的2%拨付专项维修基金，但开发商和业主有约定的从约定，不足部分由开发商补足;2003年9月1日后办理《商品房预售许可证》的住宅物业，应由业主按购房款2%的比例缴纳专项维修基金。业主应在办理房屋权属登记手续前，到福州市房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。

[Two]、交房之前的物业管理费用由房产公司出吗物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。

1.法律没有规定一定要先交钱才能验房，验房是购房者的权利，商品房在合格交付后才开始由购房者承担物业费。

2.开发商不按合同约定交楼，购房者可按照合同约定要求赔偿。

3.收楼时要缴交的费用只有公共维修基金这一项，这是用于保修期满后公共设施的维修，属于全体业主共有，且专款专用。

4.如果实测面积与合同约定面积存在差异，则按法律规定和合同约定对面积差异进行多退少补。

5.买房前仔细阅读合同条款，并将所有你认为与购房决定直接相关的承诺落实成文字。防患于未然是最低成本的维权。

6.如果没有办法完全保证质量，尽量买眼见为实的现房而不是期房，或者尽可能挑一个信誉好的开发商也是相对可行的办法。

[Two]、徐州万科人才房怎么样

为支持我市人才引进，鼓励和吸引更多的人才来我市发展，切实解决人才的住房问题，现将我市万科人才公寓销售的有关事项公告如下：

万科人才公寓位于鼓楼区天齐路以西、九里山以北、平山路以东、丁万河以南（万科城项目B2区内），提供人才公寓住宅共计407套，建筑面积38477.78㎡。户型建筑面积约90～120㎡，全部为装修成品现房。

[Three]、徐州安全谷厂房怎么样

徐州安全谷是国家级园区，高标准厂房，一期现房二期期房火热抢购中。

1:地理位置优越，地铁三号线始发站，连霍高速南出入口。

2:四层高标准厂房，1?2层8米挑高设计，3?4层3.9层高，满足企业生产，组装，研发，办公等多环节需求。

3:配套设施完善，园区管委会，方便企业注册营业执照变更等业务，餐厅可提供2000人共同用餐。

4:两证齐全，200?2000平，可分割，独立产权

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