承德二手房中介排名前十，承德二手房中介排名前十的公司
2024-03-09 00:53:06AI创作 -人已围观
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于承德二手房中介排名前十，承德二手房中介排名前十的公司这个很多人还不知道，现在让我们一块儿来看看吧！
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[One]、1+2房产中介是全国连锁的吗
〖One〗、不是全国连锁因为据我所知，1+2房产中介在全国的分布并不是特别广泛，且独立经营实体较多，没有统一的经营和管理体系，因此不能算是全国连锁虽然1+2房产中介不是全国连锁，但是在某些地区仍然存在较大的市场份额，为房屋交易提供了一定的便利和可选取性。
〖Two〗、此外，随着房地产市场的发展，越来越多的房地产中介机构正在形成规模，并倾向于集中经营和全国连锁化，这将对行业的发展和服务质量产生积极的促进作用。
[Two]、在承德二手房过户都要哪些手续费用多少
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
『1』营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
『2』个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
『3』印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
『4』契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
『5』测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
『6』二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
『7』登记费：工本费80元，共有权证:20元。
[Three]、为什么承德有着一线城市的房价
〖One〗、[One]、承德是旅游城市，拉高了房价
〖Two〗、[Two]、承德离北京比较近，很多承德人在北京、天津这些地方上班挣钱，回承德买房。
〖Three〗、[Three]、承德房子库存少，也一定程度让房价居高不下。
〖Four〗、[Four]、承德本身地理形势受限，大部分都是山区丘陵，平地少，适合开发楼盘的土地比较紧缺。这就决定了承德不会像其它某些城市那样开发楼盘数量巨大最后供过于求房价大跌形成鬼城。而承德农村人口不断涌入承德市区，房子越来越少，房价只会越来越高。
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